2019年,深圳最新購房資格與政策一覽

時間:2019-12-15 編輯:范文亭

普通買房資格:

(一)深圳市戶籍居民家庭(包括部分戶籍為本市戶籍居民的家庭)繼續實行限購兩套住房的政策。

(二)本市有戶籍的成年單身者(包括離婚者),只能在本市購買一套住房;

(三)自購房之日起五年以上在本市連續繳納個人所得稅或者社會保險憑證的非登記居民家庭,以購房為限;

(四)境外機構和個人購房必須嚴格按照有關政策執行。購房時間的確定,應當以本市房地產主管部門信息系統網絡上簽訂購房合同的時間為依據。 深戶家庭購房 深戶無房,無按揭記錄,首付30%,利率10%折扣;

2。深戶無房,有抵押記錄(含異地,貸款已結清),首付50%,利率貼息9%;

3。深戶無房,有抵押貸款記錄(含場外、一筆未償還貸款),首付50%,利率1.1倍;

4。深戶無房,有2個或2個以上的遠程抵押記錄未被關閉,無貸款;

5。深圳的家庭在深圳有一套房地產。他們有住房貸款記錄(包括其他地方的貸款已結清),首付70%,利率折扣9%。

6。深圳家庭已有一套深圳房地產,有抵押貸款記錄(含場外、一筆未償還貸款),首付70%,利率1.1倍; 備注:利率請以銀行實際為準

 

非深戶(需5年連續社保或納稅) !!!

1、非深戶/個人無房、無按揭記錄、首付30%、利率10%的折扣;

2。非深戶/個人無房,有抵押記錄(含異地,貸款已結清),首付50%,利率9%;

3。非深度家庭/個人沒有住房,有抵押記錄(包括場外、一筆未償貸款),首付50%,利率1.1倍;

4、非深戶/個人無房,有2套或以上的遠距按揭記錄尚未結清,無貸款; 備注:利率請以銀行實際為準 買房政策: 一、房屋買賣新政策,契稅征收的方式 個人購買普通住房,家庭只有該住房的,普通商品房面積在90平方米以下的,按1%征收契稅;房屋面積在90平方米至144平方米之間的,減半征收契稅,即按實際稅率征收契稅。2%;購買房屋面積超過144平方米的,按4%的稅率征收契稅。 購買非普通住房、兩套或兩套以上住房以及商業投資房地產的稅率為4%。

二、住房公積金政策:

1、住房公積金提取范圍擴大 符合任何條件的消費者可以使用公積金:購買、建造、檢修或者翻新自己的住房;退休或者退休;喪失工作能力和與單位終止勞動關系;移民定居;償還住房貸款的本金和利息;非住房工人需要支付自己住房的租金。

2。可提取配偶公積金情況 購買、建造、大修或翻新自住住房;需要償還住房貸款本金和利息;非住房工作者需要支付自住住房的租金;支付自住住房的財產費用。

3、自行繳納公積金人員 在目前實施的“住房公積金管理條例”中,只有在正規單位工作的勞動者才能支付住房公積金,草案首次提交自營職業者,靈活的就業人員也可以支付自己的公積金。

4、繳存金“限高保低” 勞動者本人上一年度的月平均工資不得低于平均工資的60%或者三倍;存款比例的上限不得高于12%,下限不得低于5%。

5、縮減管理委員會人數 調整住房公積金管理委員會的組成,減少行政機關的人員編制,并規定交存職工代表的人數不得少于總數的1%。

 

如果是非深戶又沒滿足這個條件,又想在深圳買房,那只能辦個深圳戶口了。

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